わが家が完成するまでの歩み

家づくりはお施主様にとって、人生の一大イベントです。理想のマイホーム完成を目指して都和工房が全力でサポートいたします。

個別相談・ヒアリング

土地からお探しのお客様へは、学区・大きさ・方角・ご予算などのご要望をお聞きして、理解できる土地に近づけるように一緒に条件に合う土地をお探しします。事前に建物のご要望をお聞きするためにヒアリングシートに具体的に記入していただきます。雑誌やインターネットで気に入った写真などがあればプラン作成の資料となりますのでお持ちください。

無料間取りプラン作成

建築候補地(もしくは所有地)が決まったら、先に記入していただいたヒアリングシートと土地調査(敷地状況調査・建設地の法律等)をもとに間取りプランと外観イメージパースを作成します。同時に土地・建物以外の銀行等の諸経費を計算した資金計算書をご提案させていただきます。

設計契約

プランの打ち合わせを重ね、トータルのお借入金額を決定して、銀行等に事前審査を提出いたします。土地のご契約・共に家づくりのパートナーとして弊社にご決定いただきますと設計契約を取り交わしていただきます。この契約後、立面図を作成し水まわりなどの細かな仕様についても打ち合わせいたします。

本見積り・請負契約

打ち合わせを行う際に、床材は?塗り壁は?造作家具は?とご要望を反映させていただきます。本見積りを作成し総資金計画書により住宅ローンの月々などのお支払い金額などを踏まえてお打ち合わせをいたします。ご納得がいただけましたら請負契約を交わします。その後、住宅ローンの本申し込みを行います。

地鎮祭・着工

地鎮祭は工事を始める前にその土地の神様にこれから行われる工事が安全で順調に進みますよう、また完成後建物に問題が生じないよう、土地を祓い清め、神様の守護をお願いするお祭りです。建物の配置も現地にて確認させていただきます。そして同時にご近所への挨拶も行います。工事着工までに屋根・外壁・窓・設備機器の最終確認を行います。

竣工・お引渡し

お施主様のご好意により完成見学会を行わせていただいております。お施主様に立会いしていただき最終検査を行ない、お引渡しいたします。お引渡し時に取扱説明を行ない、保証書・取扱説明書等書類、鍵をお渡しさせていただきます。

アフター・性能保証

お引渡し後、半年・1年・2年・5年・10年とアフターにお伺いさせていただきます。補修やリフォームに関しても素早い対応を心掛けております。また、弊社はハウスジーメン住宅瑕疵保険に加盟しております。

①地盤調査・②基礎配筋検査・③構造躯体検査

現場検査として上記の項目を厳正に実施し、お引渡し時に保険証券書をお渡しいたします。構造躯体の保証に関しては10年となっております。